Société Civile de Placement Immobilier SCPI

Investir dans une SCPI présente de nombreux avantages pour qui ne veut pas se soucier de la gestion quotidienne de son patrimoine. La SCPI permet d'investir dans tout type de produit immobilier tel que des logements, des bureaux, des magasins etc par le biais d'une société qui va gérer ses biens et les futurs achats.

Il existe plusieurs types de SCPI :

• la SCPI Robien

• la SCPI Malraux

• la SCPI Mehaignerie

• la SCPI plus value

• la SCPI rendement

Autant de types différents relatifs au type de biens dans lequel on souhaite investir.

Rentabilité ?

Comme tout investissement dans l'immobilier, le capital investi n'est pas garanti et les plus values sont fonction de la bonne santé du marché.

Cependant, il n'est pas rare d'obtenir un rendement de 4 à 5%.

Fiscalité ?

Selon le type de SCPI, la fiscalité est différente. En effet, dans le cadre d'une SCPI Robien, la quote-part des loyers perçus sera immédiatement défiscalisée.

Les revenus financiers sont en général imposés à 27% alors que les loyers sont imposés à 70% de leur montant et soumis aux prélèvements sociaux de 11%. Il est également possible de déduire ses charges.

Pour les plus values, elles sont soumis aux prélèvements sociaux si supérieures à 15000euros et à un abattement annuel de 10% après 5 ans.