Location ou achat immobilier ? Combien d’années faut-il ?

Location ou achat immobilier ? Combien d'années faut-il ?

Le site MeilleursAgents a calculé nombre d’années pour qu’être propriétaire soit plus intéressant qu’être locataire. Voyons cela avec baisse taux immobilier et hausse prix dans grandes villes.

Marché de l’immobilier avec taux bas

Tout d’abord, les taux bas des crédits immobiliers provoquent une hausse des transactions immobilières.

En effet, elles sont en hausse de 4,4% en un an pour atteindre 994 000.

Et le million pourrait être dépassé l’année suivante.

Aussi, MeilleursAgents indique une baisse des taux d’emprunt moyens à 20 ans de 4% en 2011 à 1,14% désormais.

Hausse prix immobiliers

Donc les taux bas poussent la demande.

Et les prix des biens immobiliers montent dans les grandes villes recherchées pour emploi.

Ainsi, les prix ont augmenté de 1,4% en un an.

Ils atteignent 2606 euros le m² sur l’ensemble de la France.

Alors qu’à Paris, le m² est à plus de 11 000 euros désormais.

Et la hausse y a été de 8,5%.

Mieux la hausse à Lyon a été de 10,2%.

Alors qu’à Nantes, la hausse des prix des biens immobiliers fut de 9,3%.

Nombre d’années pour qu’être propriétaire soit plus intéressant

Ainsi, avec les frais de notaires, les frais liés à la propriété, MeilleursAgents a déduit un nombre d’années par ville.

Tout d’abord, sur l’ensemble de la France, 2 ans et 5 mois suffisent en moyenne avec une telle hausse des prix.

Puis, par ville, 3 ans suffisent à Lille, Montpellier ou Marseille.

Tandis que 4 années sont nécessaires à Nice, Strasbourg, Rennes ou Toulouse.

Et 5 ans pour Nantes.

Ensuite, être propriétaire devient plus intéressant à Paris ou Bordeaux au bout de 6 ans.

Enfin, Lyon a besoin de 7 ans.

Surtout, MeilleursAgents rappelle que ces durées ont été divisées par 2 à 3 en 8 ans.

Sinon, attention à la bulle immobilière car les prix immobiliers dans les grandes villes ont progressé beaucoup plus vite que les salaires.

Auteur : Belkacem BENHAMMOU

Ingénieur Internet et statistiques de formation, bourse depuis 1997, liberté financière depuis 2011

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