Présentation prêt relai immobilier pour changer de résidence principale

Présentation prêt relai immobilier pour changer de résidence principale

Si vous êtes déjà propriétaire de votre logement et que vous voulez en changer, le prêt relai immobilier existe. Voyons comment fonctionne le prêt relai immobilier.

Fonctionnement prêt relai immobilier

Tout d’abord, le prêt relai est bien un crédit immobilier.

Ainsi, sa durée ne peut dépasser un an.

Toutefois, le prêt relai est renouvelable une fois pour un an maximum.

Soit une durée totale maximale avec le renouvellement de 2 ans.

Ensuite, le montant du prêt dépendra du capital restant dû sur votre logement possédé actuellement.

En effet, la banque vous prêtera jusqu’à 70% de la valeur de votre bien immobilier.

Mais elle déduira le capital restant dû si vous avez un crédit immobilier en cours dessus.

Objectif d’un prêt relai

Aussi, l’objectif d’un prêt relai est de vous permettre de vous laisser jusqu’à 2 ans pour changer de résidence principale.

Donc, acheter un nouveau logement puis vendre l’ancien logement.

Ainsi, vous n’aurez à rembourser ce prêt relai une fois avoir vendu votre ancien logement.

C’est donc un crédit in fine avec capital à rembourser à la fin.

Idéalement, faites d’abord une simulation pour savoir combien vous pourrez emprunter avec un prêt relai.

Et vous aurez votre budget maximum pour votre prochain logement.

Ensuite, vous pouvez chercher votre futur logement.

Enfin, vous demanderez un prêt relai lorsque vous aurez signé une promesse d’achat.

Plusieurs types de prêt relai immobilier

Puis, plusieurs types de prêt relai existent.

Tout d’abord, le prêt relai sec est lorsque le montant de premier logement suffit à acheter le nouveau logement.

En effet, aucun crédit immobilier supplémentaire n’est nécessaire ensuite.

Mais le taux du prêt relai est alors plus important.

Alors qu’un prêt relai suivi d’un crédit immobilier aura un taux proche à un taux de crédit immobilier classique.

Néanmoins, attention car un prêt relai vous met une certaine pression pour vendre votre logement.

Car vous avez au maximum 2 ans pour vendre votre ancien logement avec un prêt relai immobilier

Et vous devrez trouver des solutions si vous n’y arrivez pas.

Comme le louer, faire des travaux pour trouver des acheteurs ou encore baisser le prix de vente.

Sinon, vous pouvez voir les différents critères pour un bon achat immobilier en cliquant ici.

Auteur : Belkacem BENHAMMOU

Ingénieur Internet et statistiques de formation, bourse depuis 1997, liberté financière depuis 2011

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