Quelles sont les étapes pour un bon achat immobilier

Quelles sont les étapes pour un bon achat immobilier

Quelles sont les étapes pour un bon achat immobilier ? L’achat immobilier est une étape importante de la vie la première fois. Et voyons en les grandes étapes pour le réussir.

Bien préparer son achat immobilier

Tout d’abord, il faut définir son budget notamment en fonction de ses revenus.

A savoir des mensualités tout crédits confondus qui ne doivent pas dépasser 33% des revenus.

Cela peut être plus si vous avez un restant à vivre important.

Puis, les 3 règles fondamentales de l’immobilier s’imposent : l’emplacement, l’emplacement et l’emplacement !

Car, vous pourrez changer beaucoup de choses dans le bien immobilier, mais jamais son emplacement.

Bien sur, tout dépendra si c’est un bien pour une résidence principale ou pour un investissement.

Mais dans les 2 cas, bien choisir ville et quartier en fonction dynamisme, proximité commerces et écoles, moyens de transport qui peuvent permettre notamment de se passer de voiture et faire presque un million d’économie en 30 ans…

Comment chercher et comment trouver un bien immobilier

Bien sur, il y a les nombreux sites immobiliers. Notamment les sites de particulier à particulier comme Le Bon Coin ou PAP.

Vous pouvez aussi regarder les sites ou aller voir les agences immobilières.

Et bien connaitre la tendance, l’évolution et les prix locaux du marché immobilier pour faire une bonne offre d’achat.

Surtout si vous tombez sur le bon bien immobilier répondant à vos critères.

Certes, offre pas trop basse non plus, si vous pensez avoir une marge de manoeuvre de négociation.

Finalisation de l’achat du bien immobilier

Ensuite, il y a le compromis ou la promesse de vente à signer et bien lire.

Notamment, voir s’il y a un dépôt de garantie.

Puis penser à respecter le délai légal en cas de rétraction pour ne pas avoir à payer de dommages-intérêts.

Il faudra en parallèle déposer le dossier complet pour obtenir un prêt immobilier auprès d’une banque.

On aura préparé cette étape en estimant le budget dès le départ.

Et là, on fera jouer la concurrence entre courtiers et quelques banques pour obtenir les meilleures conditions.

Notamment pourquoi pas avec une assurance emprunteur qui n’est pas celle proposée par la banque.

A noter que si finalement, l’acheteur a 2 refus de prêt immobilier, alors il pourra ne pas avoir à payer de dommages et intérêts pour non capacité financière d’acheter le bien immobilier.

Enfin, viendra l’étape ultime de la signature de l’acte notarié.

Et avec tous les documents liés au dossier à lire pour l’acheteur, les différents diagnostics et bien sur l’acte d’achat notarié lui-même.

Quelles sont les étapes pour un bon achat immobilier

Auteur : Belkacem BENHAMMOU

Ingénieur Internet et statistiques de formation, bourse depuis 1997, liberté financière depuis 2011

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées.